То се може приписати константном расту цена најма некретнина у црногорском главном граду, где се месечна кирија за гарсоњеру, према проценама, не може наћи испод 330 евра, док се купородајне цене квадрата крећу и до 3.000 евра.

Шта град чини крајњом дестинацијом за инвеститоре у некретнине? Да ли је то привлачност калдрмисаних улица, зујање напредне пијаце или обећање солидних финансијских прихода?

У 2025. одговор је јасан: паметни инвеститори јуре градове у којима се шарм савршене разгледнице сусреће са хладном, тешком профитабилношћу, а приноси од најма предњаче као одлучујући показатељ.

Принос од станарине - једноставно речено - је годишњи приход од станарине као проценат куповне цене некретнине. Златно је правило колико брзо ваша инвестиција почиње да вам се враћа.

На тржишту на којем је свака децимална тачка важна, европски градови с високим приносима заузимају средишње место и доказују да лепота и профит могу ићи руку под руку.

Ево погледа пет најбољих европских градова за улагања у некретнине 2025. године, према подацима које доноси Глобал Пропертy Гуиде.

Рига, Летонија - Принос од најма: 8,47%

Рига, главни град Летоније и УНЕСЦО-ова светска баштина, налази се на врху европских лествица са импресивних 8,47% просечног приноса од најма.

Познат по својој задивљујућој сецесионој архитектури и шармантном Старом граду, овај балтички драгуљ комбинује приступачност са високим квалитетом живота.

Било да пијете црни балзам (традиционални биљни ликер) или лутате његовом живописном Централном пијацом, постоји нешто магично у овом балтичком драгуљу.

Најбољи избор за инвеститоре: Двособни стан у насељу Агенскалнс доноси запањујућих 11,68% приноса. По цени од 174.700 евра и закупу од 1.700 евра месечно, то је остварење сна инвеститора. Познат по својим зеленим површинама и историјској дрвеној архитектури, Агенскалнс је насеље у успону.

Даблин, Ирска - Принос од најма: 6,83%

Даблин није само познато по пиву Гуиннесс и живахним пабовима - он је и моћна дестинација за изнајмљивање некретнина.

Технолошки центар и дом многих мултинационалних сједишта, Даблин се може похвалити великом потражњом за стамбеним јединицама. Његове поплочане улице, књижевно наслеђе и успјешна уметничка сцена привлаче професионалце и исељенике.

Најбољи избор за инвеститоре: Двособан стан, са приносом од 7,94%, прави је избор. Са 375.000 евра и месечним закупом од 2.482 евра, ово је тип некретнине високе потражње у граду који изгледа никад не губи свој сјај.

Подгорица, Црна Гора - Принос од закупа: 6,67%

Главни град Црне Горе, Подгорица, можда није прво име на листи путника, али тихо постаје миљеник агената за некретнине.

Смештена у близини задивљујућих јадранских плажа и скијалишта, Подгорица нуди и приступачност и шарм. Замислите балканску кухињу, древне рушевине и булеваре са кафићима.

Подгорица тренутно представља савршену прилику за оне који траже јефтину инвестицију са високим повратом.

Најбољи избор за инвеститоре: Овђе блистају гарсоњере са изузетним приносом од 7,62%. По цијени од само 52.000 евра и месечном закупу од 330 евра, Подгорица нуди једну од најповољнијих могућности у Европи.

Варшава, Пољска - Принос од најма: 6,49%

Као економско срце Пољске, Варшава је град који напредује на иновацијама и култури. Његов хоризонт је мјешавина модерних небодера и историјских знаменитости, укључујући обновљени Стари град. Живахан ноћни живот града и приступачни трошкови живота чине га популарним међу младим професионалцима.

Најбољи избор за инвеститоре: Трособни станови имају највећи принос, који износи 8,00%. Са 350.631 евра и изнајмљивањем за 2.338 евра месечно, то је атрактивна опција за породице и групе које траже простран смештај у овом живописном граду.

Букурешт, Румунија - Принос од најма: 6,23%

Ужурбани главни град Румуније спреман је за бум некретнина, посебно с предстојећим уласком у шенгенску зону 1. јануара 2025.

Букурешт спаја историју и модерност, са великим булеварима, архитектуром из комунистичког доба и живахним ноћним животом. Како туризам расте, тако ће расти и потражња за краткорочним изнајмљивањем.

Најбољи избор за инвеститоре: У насељу Друмул Табереи, студио апартмани предњаче са приносом од 8,24%. По цени од 51.000 евра и месечном изнајмљивању од 350 евра, они су јефтина опција с високом наградом.

Брисел, Белгија - Принос од најма: 5,54%

Брисел, срце Европске уније, нуди инвеститорима мешавину политичког престижа и потражње за изнајмљивањем. Његов космополитски штих, историјски тргови и ненадмашна култура чоколаде чине га пожељном дестинацијом за професионалце и туристе.

Најбољи избор за инвеститоре: Трособни стан у граду Бриселу нуди солидан принос од 5,67%. Са купопродајном цијеном од 550.000 евра и мјесечном закупнином од 2.600 евра, то је поуздана опција улагања која комбинује удобан живот са стабилним повратом.

Мадрид, Шпанија - Принос од најма: 5,49%

Главни град Шпаније је град који спаја шарм старог свијета са модерном живахношћу. Од ужурбаног ноћног живота у Маласаñи до култног музеја Прадо, Мадрид нуди начин живота који је тешко надмашити. Међутим, његове растуће цијене некретнина мало су умањиле приносе.

Најбољи избор за инвеститоре: Студио апартман у Центру, историјском срцу Мадрида, доноси највећи принос од 6,50%. По цени од 240.000 евра и закупу од 1.300 евра месечно, то је опција која комбинује висок принос са одличном локацијом.

Извор: Б92/Кућа добрих вести