После више месеци најава, Влада Србије јуче је усвојила Уредбу о утврђивању Програма доделе бесповратних средстава за куповину сеоске куће са окућницом на територији Србије за 2021. годину.

За овај програм Влада је определила око 500 милиона динара и чији је циљ мотивисање становништва да остане на селу, односно подстицање младих да се на село врате, кроз решавања стамбеног питања.

Очекивани ефекат овог Програма је, како очекују у Влади Србије, насељавање око 400 сеоских кућа са окућницом у руралном подручју.

Како пише у Уредби, оцењивање и одабир пројеката који се финансирају у складу са њом врши се на основу утврђивања испуњености услова за учешће на јавном конкурсу.

Услови за учешће на конкурсу излистани су у самом Програму доделе бесповратних средстава.

Подносиоци пријаве на јавни конкурс могу бити супружници или ванбрачни партнери, самохрани родитељ и млади пољопривредник или пољопривредница (до 45 година старости). Они конкуришу заједно са јединицом локалне самоуправе, на чијој територији се налази сеоска кућа са окућницом, коју подносиоци пријаве предлажу приликом конкурисања. Јединица локалне самоуправе гарантује тачност података и испуњеност услова који се односе на сеоску кућу са окућницом.

Бесповратна средства су намењена за куповину сеоске куће са окућницом, а не могу се употребити за опремање, плаћање пореза на пренос апсолутних права приликом купопродаје, порез на имовину, трошкове прикупљања документације за пријављивање на јавни конкурс, као и за грађевинске радове за адаптацију сеоске куће.

Максимални износ бесповратних средстава предвиђен за куповину једне сеоске куће са окућницом износи 1.200.000,00 динара, односно њена укупна вредност не може да превазиђе тај износ.

Министарство додељује бесповратна средства за целокупни износ процењене тржишне вредности непокретности, утврђену у обрасцу пријаве од стране јединице локалне самоуправе, а са којом се продавац сагласио у оквиру изјаве која се прилаже са конкурсном документацијом.

Додељена бесповратна средства ће бити пренета јединици локалне самоуправе на подрачун за текуће наменске трансфере у ужем смислу, а јединица локалне самоуправе ће та средства потом пренети грађанину, односно кориснику бесповратних средстава, на наменски динарски подрачун код пословне банке.

Услови за конкурисање

Право учешћа на јавном конкурсу имају држављани Републике Србије који су заједно са јединицом локалне самоуправе, на чијој територији се налази сеоска кућа са окућницом, поднели електронски попуњен образац пријаве са документацијом прописаном Програмом (образац пријаве се преузима на званичној интернет страници Министарства www.mbs.gov.rs)

Потребно је да подносиоци пријаве имају пребивалиште на територији Републике Србије; да су млађи од 45 година; да су у брачној заједници или трајнијој ванбрачној заједници у моменту подношења пријаве или је подносилац пријаве самохрани родитељ или млади пољопривредник/ца; да нису власници или сувласници непокретности на територији Републике Србије, изузев пољопривредног земљишта, и да исту нису отуђили или поклонили у претходних пет година од дана објављивања јавног конкурса; да нису са продавцем непокретности у крвном сродству у правој линији до било ког степена, а у побочној закључно са другим степеном, као ни у тазбинском или адоптивном сродству.

Поред наведеног, важно је у каквим су финансијским обавезама подносиоци пријава. То подразумева да нису у поступку одобравања средстава за куповину непокретности (бесповратна средства/субвенције/кредити за куповину и адаптацију непокретности), као и да у моменту подношења пријаве немају неизмирених доспелих обавеза по основу пореза и доприноса у складу са прописима Републике Србије.

Све обавезно прописане услове за учешће на јавном конкурсу морају да испуне оба супружника/ванбрачна партнера који су подносиоци пријаве.

Поред свих обавезних услова за учешће на јавном конкурсу, подносиоци пријаве треба да испуњавају и један од четири алтернативно прописана услова – да живе на селу самостално у закупљеној непокретности или у породичној заједници са осталим члановима шире породице; да поседују формално образовање из области медицине, фармације, пољопривреде, ветерине или су просветни радници и занатлије; да живе у градским срединама самостално у закупљеној непокретности или у породичној заједници са осталим члановима шире породице и имају намеру да живе на селу; да обављају послове чија је природа таква да их могу радити од куће на селу.

Сеоска кућа са окућницом, за чију куповину подносиоци пријаве конкуришу, мора да буде исправно уписана у катастар непокретности на име продавца, без терета, као и да није у предмету судског спора, те да не постоје нерешени имовинско-правни односи.

Подносиоци пријаве могу конкурисати само једном пријавом, осим у случају више силе, односно у случају настанка непредвиђених околности које подносиоци пријаве нису могли спречити или предвидети.

Непокретност може бити у сувласништву више лица. У овом случају се сви сувласници појављују као продавци својих сувласничких делова. Испуњеност услова који се односе на сеоску кућу са окућницом као и процену тржишне вредности непокретности утврђује јединица локалне самоуправе.

Поред обавезних услова, подносиоци пријаве морају да испуне и само један од следећих услова:

   да живи на селу самостално у закупљеној непокретности или у породичној заједници са осталим члановима породице;

   да поседује формално образовање из области медицине, фармације, пољопривреде, ветерине или да да је просветни радник или занатлија;

   да живи у градским срединама у закупљеној непокретности самостално или са члановима породице и да има намеру да живи на селу;

   да обављају послове чија је природа таква да могу да их раде од куће на селу

Да би за сеоску кућу уопште могло да се конкурише потребно је да она испуњава основне услове за живот и становање, као и да се налази у селу у којем постоји бар један од објеката јавне службе или услуга (здравствена амбуланта, пошта, школа, станица превоза итд.).

Извор: Кућа добрих вести